Вы мечтаете о собственных четырех углах? Если да, то для начала нужно выбрать правильную технологию строительства. Вы предпочитаете добротный и энергосберегающий небольшой кирпичный дом или уютный и экологичный деревянный дом? Оба вида недвижимости имеют ряд преимуществ, но также и ряд весьма существенных недостатков. Что выбрать? Мы советуем!
ДЕРЕВЯННЫЕ И КИРПИЧНЫЕ ДОМА – ЧЕМ ОНИ ОТЛИЧАЮТСЯ?
Кирпичные дома – это здания, установленные на бетонном фундаменте и построенные из кирпича, пустотелого кирпича или газобетонных блоков. Для соединения этих элементов используется раствор. Стены могут состоять из одного или нескольких слоев. Чем их больше, тем устойчивее будет конструкция. Технология строительства деревянных домов существенно отличается от описанной выше. Конструкция деревянного каркасного дома состоит из заранее подготовленных модулей, которые необходимо правильно соединить на строительной площадке. Благодаря этому такой дом можно построить очень быстро. Процесс строительства бревенчатого дома более сложен. Его структура состоит из толстых и дренированных стволов, которые скользят между вертикальными шестами. Однако необходимо помнить, что каждое из бревен требует предварительной подготовки.
ВЫ СТРОИТЕ ДОМ? ИЩИТЕ ПРОЕКТ И ПРОВЕРЕННОГО ПОДРЯДЧИКА
Первый фактор, на который вы наверняка обратите внимание при планировании строительства – это наличие архитектурных решений. Здесь кирпичные дома, которые могут иметь любую форму и одно- или многоэтажность, имеют решающее преимущество. Используя эту технологию, вы можете построить современный небольшой одноэтажный дом, а также большую недвижимость, в которой могут разместиться две семьи киндом.рф. На рынке много готовых проектов домов из кирпича, цена которых очень привлекательна. Это также убеждает многих инвесторов. Хотя проекты деревянных домов становятся все популярнее, их количество однозначно меньше. Существенным ограничением при модификации дизайна является структура модуля или журнала. Любые изменения в проекте оплачиваются дополнительно, что в свою очередь влияет на стоимость строительства дома.
Вторым вопросом, который необходимо рассмотреть, является выбор подрядчика. В то время как на рынке есть много строительных компаний, которые успешно строят кирпичные дома, найти профессионала, который построит деревянный дом, может быть гораздо сложнее. Вам придется ждать от нескольких до нескольких месяцев проверенную, профессиональную команду. Однако не стоит экономить в этом вопросе. Важно, чтобы подрядчик смог построить дом в соответствии с действующими нормами и стандартами. От качества изготовления напрямую зависит долговечность каркасных и бревенчатых домов.
А МОЖЕТ КИРПИЧНО-ДЕРЕВЯННЫЙ ДОМ?
Также все чаще встречаются деревянные и кирпичные дома, в которых цоколь и цокольный этаж выполнены из кирпича, а последующие этажи, например, мансарда и потолок, представляют собой уже деревянные конструкции. Применение смешанной технологии имеет ряд весьма существенных преимуществ. Во-первых, такое здание устойчиво и долговечно, во-вторых, его строительство происходит быстрее за счет ограничения объема мокрых работ. Если потолок и мансарда деревянные, то нет необходимости выполнять мокрые работы, вроде бетонирования перекрытий или заливки арматуры в стены. Стоимость строительства также является аргументом сторонников этого варианта. Цена кирпичного дома обычно выше кирпично-деревянного дома аналогичной площади.
ДОМ ИЗ ДЕРЕВА ИЛИ КИРПИЧА – ПРЕИМУЩЕСТВА И НЕДОСТАТКИ
Кирпичные дома имеют ряд неоспоримых преимуществ. Кирпичная конструкция более стабильна и устойчива к погодным условиям, что позволяет зданию служить нескольким поколениям. Долговечность каркасных домов, как правило, несколько меньше. Однако следует отметить, что правильно обслуживаемое здание, построенное по каркасной технологии, успешно просуществует долгие годы в хорошем состоянии. Однако многое зависит от качества материалов, из которых изготовлена каркасная конструкция. Помните, что чем ниже качество материала, тем меньше срок службы дома и хуже теплоизоляционные свойства.
Говоря об уходе, следует отметить, что этот процесс необходим деревянным домам. Больше всего вреда может нанести влага, которая со временем приводит к гниению досок. Даже незначительный сбой системы водоснабжения, если его вовремя не обнаружить, может привести к намоканию стен и пола. Поэтому время от времени стоит следить за тем, чтобы конструктивные элементы такого дома были должным образом закреплены.
Недостатком кирпичных домов является стоимость и сроки их возведения. Возведение здания по кирпичной технологии трудоемко, поэтому от первой лопаты до полностью готовой отделки обычно проходит 2 года. Это время сложно сократить из-за необходимых технологических перерывов, связанных, например, с просушкой потолка. В свою очередь, деревянные дома строятся намного быстрее. Если вам удастся организовать профессиональную команду, сроки строительства могут составить до 3-х месяцев. По этой причине деревянные каркасные дома чаще всего выбирают люди, которые хотят быстро передвигаться. Строительство деревянного дома более эффективно еще и потому, что конструкция выполняется из готовых сухих элементов. Это также сокращает время, связанное с уборкой строительной площадки.
Также стоит помнить об экономии места. Стены каркасных домов, как правило, тоньше, чем стены кирпичных построек. Это, в свою очередь, приводит к увеличению доступного полезного пространства. По оценкам экспертов, экономия на каждые 100 м2 может достигать 10%.
КАКОЙ ДОМ ПОСТАВИТЬ В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ ОТ ОЖИВЛЕННОЙ ДОРОГИ?
Многие люди при анализе преимуществ и недостатков каркасных домов задаются вопросом звукоизоляции. Этот аспект особенно важен, когда вы строите себя возле оживленной дороги. Получается, что акустика в случае наружных стен в деревянном и кирпичном домах одинакова. Самые большие различия будут ощущаться между этажами. В зданиях, где перекрытие выполнено из железобетона, шум и вибрации будут проникать в меньшей степени, чем в домах, где все элементы выполнены из дерева.
ОТОПЛЕНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ РАСХОДЫ
Вопросу отопления кирпичного дома и деревянного дома стоит посвятить отдельный пункт. Многие отмечают, что самые главные недостатки, которые есть у каркасного дома, связаны с отоплением здания. Древесина как строительный материал характеризуется низким теплонакоплением. В результате обогреть деревянный дом сложнее – помещения быстро прогреваются, но зато легко теряют тепло. Кирпичные дома намного лучше поддерживают постоянную температуру. Таким образом, они могут оказаться дешевле в дальнейшей эксплуатации. Однако заранее сказать, какой дом — кирпичный или каркасный — будет более энергоэффективным, сложно. На рынке представлены модули для строительства деревянных домов с качественной теплоизоляцией. Если вы уже задаетесь вопросом, какое отопление каркасного дома выбрать, вам нужно помнить что дом из дерева является легковоспламеняющимся строением. По этой причине вместо твердотопливного котла лучше выбрать тепловой насос, газовое или электрическое отопление.
СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ДЕРЕВЯННОГО И КИРПИЧНОГО ДОМА
Немаловажным аргументом для потенциального инвестора является и стоимость строительства дома. В Интернете часто можно встретить тезис о том, что цена строительства кирпичного дома даже в несколько раз превышает стоимость строительства деревянного дома. Однако такой подход не всегда оправдан. Смета расходов на строительство деревянного дома во многом зависит от используемой технологии. Например, строительство каркасного дома может быть на несколько процентов дешевле, чем строительство кирпичного дома. Тем не менее, стоимость строительства бревенчатого дома может быть такой же или даже выше, чем стоимость строительства дома традиционным методом. Построить небольшой деревянный одноэтажный дом можно, даже имея небольшой бюджет.
ПОДУМАЙТЕ О СТОИМОСТИ РЕМОНТА И СТРАХОВКИ
В чем еще разница между деревянными и кирпичными домами? Легкость переделки. В деревянном доме ремонт можно сделать быстрее, потому что стены не нужно долбить. Также гораздо проще заменить установку. Еще одно преимущество деревянного дома в том, что его можно переоборудовать в кирпичное здание. Достаточно заменить деревянные стены на построенные из кирпича. Однако перед таким ремонтом следует оценить качество и состояние фундамента. Вы наверняка найдете много вдохновения в Интернете, представляя различные приспособления старых деревянных домов. Многие из них приобретают привлекательный современный вид даже при небольшом бюджете инвестора.
Как насчет страховки? Кирпичные постройки в этом случае намного лучше за счет негорючей структуры. Деревянные дома более подвержены огню, и ущерб в случае пожара в них больше, чем в домах из кирпича. По этой причине, хотя большинство компаний и позволяют застраховать деревянный дом, это часто связано с более высокой комиссией.
КАРКАСНЫЙ ДОМ, БРЕВЕНЧАТЫЙ ДОМ ИЛИ КИРПИЧНЫЙ ДОМ — РЕЗЮМЕ
Подытожим вышеизложенные соображения. К кирпичному дому следует относиться как к инвестиции на долгие годы. Преимуществами традиционной технологии являются: долговечность конструкции, отличные акустические и теплоизоляционные свойства. К их недостаткам можно отнести стоимость и сроки строительства. Преимущество каркасных домов – это, прежде всего, очень быстрые сроки строительства. Использование современных модулей продлит долговечность здания и его теплоизоляционные свойства. Однако нужно учитывать необходимость дополнительных капиталовложений, ведь деревянные дома требуют систематического ухода. Бревенчатый дом более долговечен, чем каркасный. Он также имеет акустические и теплоизоляционные свойства, сравнимые с кирпичным домом.
Деревянные дома круглогодичного проживания имеют положительные отзывы, в т.ч. за счет того, что они лучше отводят влагу, благодаря чему внутри создается благоприятный микроклимат. Их преимуществом также является простота прокладки, монтажа и последующей реконструкции. Если вы спросите мнение жителей каркасных домов, то наверняка также услышите, что такие постройки обладают неповторимым шармом и к тому же более экологичны. Однако надо признать, что построить дом из кирпича может оказаться проще, хотя бы из-за лучшего доступа к добротным материалам, а также разнообразного выбора проектов.
Трудно судить, что лучше: деревянный или кирпичный дом. Но помните, какое бы решение вы ни приняли, дизайн должен соответствовать вашим собственным требованиям. Только тогда вы будете чувствовать себя безопасно и счастливо в построенном вами доме.
