Можно ли взять ипотеку, если есть уже один кредит?

Стоит помнить, что ипотечные кредиты – это продукты, требующие от клиента высокой кредитоспособности. Однако каждое финансовое обязательство, удерживаемое в день подачи заявки на ипотеку, снижает эту возможность. Итак, есть ли у человека с одним или несколькими кредитами наличными шанс получить финансирование в виде ипотеки? Это зависит. 

 Ипотека и кредит наличными одновременно — возможно ли?

Теоретически наличие кредита наличными не мешает заемщику получить кредит, например, на покупку недвижимости, обеспеченной ипотекой. Таким образом, клиент банка может иметь эти два продукта одновременно.  

С другой стороны, как мы упоминали ранее, ипотека требует высокой кредитоспособности. Каждый кредит наличными , в свою очередь, уменьшает его. Следовательно, чем больше у нас кредитных обязательств, тем сложнее будет получить ипотечный кредит.  

Однако количество активных финансовых обязательств — не единственный параметр, который учитывается при оценке кредитоспособности клиента. При рассмотрении заявки на ипотеку банк также проверяет ежемесячный заработок потенциального заемщика, количество иждивенцев или размер доходов, полученных из других источников. Кроме того, каждый клиент также будет проверяться по базам должников. 

Если банк установит, что, несмотря на финансовые обязательства, у лица все еще есть средства для своевременного погашения ипотечных взносов, заявка на такой продукт может быть одобрена https://migcredit.kz/.

Ипотека и кредит

От чего зависит получение ипотеки?

Требования к клиенту, который оформляет ипотеку, намного выше, чем к тем, кто оформляет другие кредитные продукты. Окончательное решение о предоставлении такого финансирования зависит от таких факторов, как: 

  • положительная оценка кредитоспособности клиента – в процессе данной оценки банк проверит, имеет ли клиент достаточно высокий и стабильный доход для своевременной оплаты как текущих финансовых обязательств, так и расходов, вытекающих из ипотечного кредита;
  • положительная оценка финансовой благонадежности заемщика – в ходе этого анализа банк будет обращаться к данным, хранящимся в базах данных должников, и проверять, нет ли у клиента, например, задолженности по погашению других действующих кредитов или займов;
  • внесение собственного вклада — текущий размер собственного вклада составляет 20%, в особых случаях он может быть уменьшен до 10%;
  • предоставление в банк всех необходимых документов – количество и тип документов, необходимых для получения ипотечного кредита, может различаться в зависимости от банка. 

Какие условия необходимо выполнить для получения ипотеки и кредита наличными?

Как получение кредита наличными, так и ипотечного кредита требуют соблюдения определенных условий. В случае кредита наличными эти условия не слишком высоки. 

  • Оформить кредит наличными может любой взрослый человек, обладающий дееспособностью и постоянным доходом. 
  • Для получения кредита наличными требуется достаточная кредитоспособность . 
  • Для получения кредита наличными клиент банка должен иметь при себе удостоверение личности и справку/справку о доходах. 
  • Люди, заинтересованные в кредите наличными, могут подать заявку в отделении банка или заполнить онлайн-форму. 
  • Кредит наличными обычно не требует от клиента какого-либо обеспечения.  

Ипотека и кредит

В случае с ипотекой требования гораздо более строгие. 

  • Чтобы подать заявку на ипотеку, вы должны иметь собственный взнос в размере 20%. Банки также допускают возможность внесения собственного вклада на уровне 10% — однако в этом случае действует так называемый страхование с низким собственным вкладом. 
  • Лицо, претендующее на ипотеку, должно обладать высокой кредитоспособностью, что связано, например, с необходимостью иметь постоянную работу. 
  • В случае ипотеки, помимо удостоверения личности, заявления на получение кредита или справки о доходах, банки также требуют множество дополнительных документов, например, предварительный договор, заключенный с застройщиком (в случае покупки новой квартиры). 
  • Заявление на получение ипотеки следует подавать лично в отделении банка. 
  • Лицо, претендующее на получение кредита, также должно обладать безупречной финансовой репутацией – банк оценит ее на основании данных, полученных из баз данных должников. 

Ипотека и кредит

Ипотека и погашение наличными одновременно – как совместить?

Если у нас есть ипотека и кредит наличными одновременно, мы должны хорошо спланировать погашение этих обязательств.  

  • Дата погашения рассрочки должна быть скорректирована с датой выплаты заработной платы — желательно, чтобы дата выплаты рассрочки этих обязательств была через день или максимум через несколько дней после даты зачисления платежа на наш счет. 
  • Погашение кредита должно быть установлено как постоянное поручение — благодаря этому нам не только не придется делать эти переводы каждый месяц, но и мы минимизируем риск того, что мы забудем сделать перевод вовремя. 
  • Давайте сначала погасим платежи по кредиту — если по какой-то причине мы не можем настроить постоянное платежное поручение для погашения кредита, давайте узнаем, что сначала мы оплачиваем комиссию за кредит. 
  • В случае возникновения финансовых проблем необходимо согласовать с банком возможность использования, например, кредитных каникул. 

Когда стоит брать кредит наличными, если у вас уже есть ипотека?

Человек с ипотекой может также подать заявку на получение кредита наличными. Полученные таким образом деньги можно использовать на любые цели, например, на поездку в отпуск или на обустройство квартиры.

В случае кредита наличными банки вряд ли будут спрашивать, на что клиент собирается потратить деньги.  

Начать поиск кредита наличными стоит с вашего банка. Однако перед подачей заявки не забудьте сравнить другие предложения, доступные на рынке. 

Ипотека и кредит

 Какие сложности могут возникнуть при взятии двух кредитов? 

Наличие ипотечного кредита и кредита наличными одновременно является серьезной финансовой проблемой. Даже если бы у нас была высокая кредитоспособность на момент подачи заявки и мы могли бы продемонстрировать, например, немалый заработок, наше финансовое положение с годами может ухудшиться. Таким образом, у нас могут возникнуть проблемы с погашением этих обязательств. 

В таких обстоятельствах всегда стоит обратиться в банк и попытаться найти решение, которое удовлетворит обе стороны. 

Хорошо знать:

  1. Человек с кредитом наличными может получить ипотечный кредит, если они соответствуют условиям для получения такого финансирования.
  2. Кредит наличными снижает кредитоспособность клиента, а значит, взять ипотечный кредит в этом случае может быть немного сложнее, чем в случае с лицом, не имеющим на своем счету таких обязательств.
  3. Прежде чем подать заявку на еще один кредит, стоит подумать, сможем ли мы погасить взносы по двум кредитам одновременно.
  4. Нет никаких препятствий для того, чтобы заемщик, погасивший ипотеку, также обратился за кредитом наличными.
  5. Чтобы избежать финансовых трудностей, связанных с наличием двух кредитов одновременно, стоит убедиться, что платежи погашены через день или два после дня, когда мы получаем зарплату, а затем сначала оплатить эти обязательства.

 

 

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

error: Content is protected !!
Adblock
detector